Située dans le quartier prisé du Guintzet, sur les hauteurs de Fribourg, cette superbe propriété orientée sud-ouest offre une situation exceptionnelle, alliant tranquillité et proximité du centre-ville, de l'Hôpital cantonal HFR et de l'hôpital Daler.

Rez-de-chaussée :
- Entrée élégante avec vestiaire et WC visiteurs
- Salon avec cheminée en marbre
- Salle à manger séparée par des portes coulissantes en verre
- Véranda
- Cuisine entièrement équipée avec coin repas
- Grand Cellier

1er étage :
- Suite parentale avec salle de bain/douche privative et dressing
- Trois chambres d'enfants
- Deux salles de bains

Second étage (combles) :
- espace polyvalent idéal pour chambre de jeux ou bureau

Sous-sol :
- Studio indépendant avec salle de douche et kitchenette (bail en cours, rendement immédiat)
- Pièce TV-loisirs avec entrée de lumière naturelle
- Espace SPA avec jacuzzi, sauna, et salle de douche
- Cave à vin
- Buanderie
- Chaufferie/local


Extérieur :
- Environnement calme et discret
- Charmant jardin exposé au Sud, magnifiquement aménagé

Parking :
- Trois garages individuels
- Deux places de parc extérieures


Une opportunité unique alliant situation idéale, calme, exposition parfaite, et charme indéniable !