Pourquoi le Canton de Fribourg est un choix stratégique pour l'achat immobilier en 2024

Lorsque vous cherchez à acquérir une propriété, l'emplacement est souvent le facteur déterminant. Le canton de Fribourg, avec ses paysages variés et son dynamisme économique, se positionne comme une région de choix pour les familles et les investisseurs. Dans cet article, nous explorerons pourquoi Fribourg offre aujourd’hui une attractivité résidentielle unique, en nous appuyant sur des données récentes et le rapport d'attractivité d'UBS sur le choix de l'emplacement idéal.

1. Fribourg : un équilibre parfait entre rural et urbain

Le dernier rapport d'UBS sur l'attractivité résidentielle place des communes comme Fribourg, Bulle et Granges-Paccot parmi les meilleures options du canton. Ces localités allient une infrastructure solide avec des commodités modernes tout en restant proches de la nature. Avec un accès facile à l'autoroute et aux grands axes ferroviaires, ces villes sont idéales pour ceux qui travaillent à Fribourg ou dans les cantons voisins tout en souhaitant profiter d'une meilleure qualité de vie.

2. Coûts du logement et fiscalité : des avantages financiers

Un autre atout clé de Fribourg est ses coûts de logement relativement abordables comparés à d'autres cantons, notamment ceux du Lac Léman ou de Zurich​. Les loyers et les prix d’achat y sont plus attractifs, ce qui permet à de nombreuses familles de réaliser leur rêve de propriété. De plus, la fiscalité y est raisonnable, ce qui en fait une option particulièrement avantageuse pour les ménages de revenus moyens à élevés.

3. Infrastructure et loisirs : une vie quotidienne facilitée

Le rapport souligne également que les communes fribourgeoises se distinguent par une infrastructure bien développée. Les résidents bénéficient d'une bonne couverture en termes de soins médicaux, de crèches et d’écoles, ainsi que de nombreux commerces locaux. En parallèle, la proximité avec les espaces verts et les lacs offre des possibilités de loisirs variées, allant de la randonnée à la baignade​.

4. Le dynamisme économique et les perspectives d'avenir

Le canton de Fribourg bénéficie d'une économie diversifiée, avec une croissance soutenue dans des secteurs comme l’agroalimentaire, les technologies et les services. Cela assure non seulement des opportunités d’emploi locales, mais également une stabilité économique qui se reflète dans le marché immobilier. Les projets d'infrastructures, comme l’expansion des transports en commun, continuent d'améliorer l'attractivité de la région.

5. Top 3 des communes les plus attractives du canton de Fribourg

Selon le rapport, les trois communes les plus attractives du canton de Fribourg sont​  :

• Fribourg : La ville de Fribourg combine une excellente infrastructure avec une vie culturelle riche et un accès rapide aux services de santé et à l'éducation. Ses nombreux espaces verts et son dynamisme en font un choix incontournable pour les familles et les jeunes actifs.


• La Roche : Située dans un cadre plus rural mais à proximité de Fribourg, La Roche offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de services essentiels. Idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre nature et commodités modernes.


• Düdingen : Située à proximité immédiate de Fribourg, Düdingen profite d’un réseau de transport efficace, ainsi que de services modernes. C’est une commune prisée, offrant une bonne qualité de vie tout en étant un peu plus abordable que le centre de Fribourg.

6. Pourquoi maintenant ? Les taux hypothécaires sont favorables

Avec les taux hypothécaires en baisse, c’est une période idéale pour se lancer dans l’acquisition d'une propriété. Actuellement, des taux avantageux à partir de 1,49 % pour des prêts sur 10 ans sont accessibles, ce qui permet de sécuriser un investissement à long terme à des conditions favorables​.

Conclusion

Fribourg, avec ses communes attractives, ses coûts de vie abordables et ses infrastructures de qualité, est une région à fort potentiel pour l’achat immobilier en 2024. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie calme ou d’un investissement prometteur, le canton répondra à vos attentes.

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