Beschreibung
Entdecken Sie den Charme des Wohnens in einem ruhigen Wohnviertel in der Stadt Freiburg, nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt!
Charmantes 4½-Zimmer-Chalet mit Privatsphäre und Charakter, das in einem der beliebtesten Viertel der Stadt Freiburg liegt.
Es wurde wahrscheinlich 1926 erbaut und kürzlich renoviert (Installation von Gasheizung und Sonnenkollektoren, Badezimmer, Küche...).
Es steht auf einem 549 m² großen Grundstück mit einem hübschen Garten und einer großen gepflasterten Auffahrt, auf der 1 oder 2 Fahrzeuge geparkt werden können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² ist der Raum gut optimiert und wie folgt aufgeteilt:
- Oberes Erdgeschoss: Wohnküche, charmantes Wohnzimmer mit Holzbalken, Esszimmer mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen.
- 1. Stock: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Südbalkon, Badezimmer (Dusche).
Der komplett ausgegrabene Keller mit einer Fläche von ca. 45 m2 vervollständigt diese Immobilie.
Sie werden es zu schätzen wissen:
- Die außergewöhnliche, ruhige Lage in der Stadt Freiburg.
- Ein Einfamilienhaus mit Garten in der Stadt
- Die warme und intime Atmosphäre, die ausgestrahlt wird.
Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung nach Wunsch.
Bebauung
Gemäss den von der Stadt Freiburg erhaltenen Informationen ist der Sektor, in dem sich die Immobilie befindet, gemäss dem in Revision befindlichen, aber noch nicht genehmigten PAL nunmehr in der geschützten Wohnzone I (ZRP I - Kapitel 8 - Art. 82 bis 91 RCU) der neuen Ortsplanung (PAL), die am 28. April 2023 öffentlich aufgelegt wurde, vorgesehen (EP5), sowie im Perimeter mit Sondervorschriften 22 - Vignettaz (Art. 221 RCU). Darüber hinaus wird das Gebäude im PAL in der Schutzwertkategorie 3 vorgeschlagen. Die Parzelle ist mit einer Baugrenze an der Gemeindestrasse gemäss Art. 321 RCU belegt.
Für alle nützlichen Informationen: www.sitecof.ch
Für weitere Informationen über die 5. Revision des PAL (RCU...) siehe die Website: https://www.ville-fribourg.ch/transformations/revision-pal
Charmantes 4½-Zimmer-Chalet mit Privatsphäre und Charakter, das in einem der beliebtesten Viertel der Stadt Freiburg liegt.
Es wurde wahrscheinlich 1926 erbaut und kürzlich renoviert (Installation von Gasheizung und Sonnenkollektoren, Badezimmer, Küche...).
Es steht auf einem 549 m² großen Grundstück mit einem hübschen Garten und einer großen gepflasterten Auffahrt, auf der 1 oder 2 Fahrzeuge geparkt werden können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² ist der Raum gut optimiert und wie folgt aufgeteilt:
- Oberes Erdgeschoss: Wohnküche, charmantes Wohnzimmer mit Holzbalken, Esszimmer mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen.
- 1. Stock: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Südbalkon, Badezimmer (Dusche).
Der komplett ausgegrabene Keller mit einer Fläche von ca. 45 m2 vervollständigt diese Immobilie.
Sie werden es zu schätzen wissen:
- Die außergewöhnliche, ruhige Lage in der Stadt Freiburg.
- Ein Einfamilienhaus mit Garten in der Stadt
- Die warme und intime Atmosphäre, die ausgestrahlt wird.
Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung nach Wunsch.
Bebauung
Gemäss den von der Stadt Freiburg erhaltenen Informationen ist der Sektor, in dem sich die Immobilie befindet, gemäss dem in Revision befindlichen, aber noch nicht genehmigten PAL nunmehr in der geschützten Wohnzone I (ZRP I - Kapitel 8 - Art. 82 bis 91 RCU) der neuen Ortsplanung (PAL), die am 28. April 2023 öffentlich aufgelegt wurde, vorgesehen (EP5), sowie im Perimeter mit Sondervorschriften 22 - Vignettaz (Art. 221 RCU). Darüber hinaus wird das Gebäude im PAL in der Schutzwertkategorie 3 vorgeschlagen. Die Parzelle ist mit einer Baugrenze an der Gemeindestrasse gemäss Art. 321 RCU belegt.
Für alle nützlichen Informationen: www.sitecof.ch
Für weitere Informationen über die 5. Revision des PAL (RCU...) siehe die Website: https://www.ville-fribourg.ch/transformations/revision-pal
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Villenviertel
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Museum
- Kino
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Parkplatz
Innenbereich
- Wohnküche
- Separate WC's
- Keller
- Doppelverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Ausbesserungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal